Você que mora no Japão e sempre desejou sair do aluguel e comprar sua casa, mas nunca pode por falta do visto permanente, então essa é a sua chance. Alguns bancos no Japão estão facilitando os requisitos para a aprovação do financiamento bancário para os estrangeiros. Mas aproveite pois é por tempo limitado.
Atualmente são dois Bancos que estão facilitando, a seguir iremos explicar os requisitos de cada um deles. Se você se encaixa nesses requisitos, tem grande chance do seu financiamento ser aprovado.
Requisitos:
Requisitos:
No Japão existem dois tipos de financiamento imobiliário, são eles o Flat 35, que seria um financiamento com auxilio do governo e Financiamento por Bancos Privados. Cada um tem suas diferenças, mas a principal delas são os Juros. O Flat 35 trabalha com Juros Fixos, já os bancos privados trabalha com Juros Flutuantes. O juros do Flat 35 atualmente em 2022 está em torno de 1.51% anual, já dos bancos variam de 0,45% á 2,09%.
Mas como funciona a flutuação do Juros? Quanto oscilou nos últimos anos? Nos últimos 20 anos não teve muita oscilação, mesmo na crise de 2008 que chegou a quase 3% de juros anual, confira no gráfico.
Nesse gráfico mostra o histórico dos juros imobiliários nos últimos anos, a linha azul representa o Flat 35 e a linha vermelha representa a média dos juros flutuantes. Note que na ultima crise forte que tivemos em 2008, tivemos uma pequena alta, mas que depois se corrigiu e se manteve até os dias de hoje.
